تشطيب وتجديد الشقق في دبي مارينا

الأبراج وما بداخلها

نمت دبي مارينا على موجات، ويظهر ذلك في أبراجها. فالمباني الأولى على امتداد الممشى سُكنت وأُجّرت أكثر من عشر سنوات: أرضيات بورسلين بلون البيج، ومطبخ ضيق مغلق، وخزائن من تشطيب المطوّر، وحمّامات مرّ عليها مستأجرون كثر، ولذلك يبدأ ترميم شقة في برج قديم غالبًا من خلف التشطيبات: سباكة وكهرباء وعزل مائي جديد في الحمّامات. أما الأبراج الحديثة، ومنها Marina Gate وVida Residences، فتسلّم شقة محايدة وسليمة، لكنها بلا شخصية بعد. وبينها شقق استوديو، وشقق من غرفة إلى أربع غرف نوم، وبنتهاوس من طابقين، ولكلٍّ منها شرفة، وكلها تتكرر طابقًا بعد طابق.

ما يطلبه الملاك هنا عادةً

• تحويل التشطيب القياسي للمطوّر إلى ديكور مدروس: تكسيات جدران وقوالب زخرفية، وإضاءة جديدة، وأرضيات، وأبواب
• فتح المطبخ على غرفة المعيشة حيث يكون الجدار غير إنشائي ويسمح المبنى بذلك
• خزائن ملابس مدمجة، ومطابخ، وجدران تلفاز، وطاولات زينة مصنوعة على مقاس الغرفة تمامًا
• تجديد الحمّامات مع عزل مائي جديد تحت البلاط
• ستائر معتمة وأخرى شفافة تحفظ الإطلالة وتحدّ من وهج بعد الظهر
• تأثيث وتنسيق كامل، بما في ذلك تجهيز الشقق للتأجير

شخصية داخل مخطط قياسي

في البرج يتكرر مخطط شقتك في عشرات الشقق فوقها وتحتها، ولذلك يجب أن تأتي الشخصية من التشطيبات. وفي شقتينا في دبي مارينا أدّت القوالب الزخرفية هذا الدور: في Vida Residences أقواس رفيعة مطلية بلون الجدار الفيروزي الباهت نفسه، وكل ما أمامها أسود وأبيض ورمادي؛ وفي Marina Gate تكسيات كلاسيكية بالرمادي الدافئ تُكسر مرة واحدة بكتلة من الأحمر العنابي تصعد على الجدار وتعبر السقف فوق منطقة الجلوس.

العمل داخل برج

في المباني الشاهقة نادرًا ما تكمن الصعوبة في العمل نفسه، بل في اللوجستيات. فلكل مبنى إدارته وشروطه: شهادة عدم ممانعة للمقاول قبل بدء العمل، ومبلغ تأمين مسترد، وساعات عمل محددة تكون أقصر في نهاية الأسبوع عادةً، وألواح حماية في الممرات وداخل كابينة المصعد، وحجز مصعد الخدمة لكل عملية توريد ولكل إخراج للمخلفات عبر منطقة التحميل. ومواقف مركبات المقاول في القبو محدودة، والطرق حول المارينا تدور في حلقات بطيئة باتجاه واحد، لذلك تُجدول التوريدات خارج ساعات الذروة وتصل المواد على دفعات تتسع لها فترة حجز واحدة للمصعد.

وتُبرَّد الأبراج عبر شبكة تبريد مركزي، لذلك يُنسَّق تفريغ أنابيب التبريد أو نقل وحدة المروحة مع إدارة المبنى، ولا يُقرَّر في الموقع. وتبقى رؤوس رشاشات الحريق وكواشف الدخان وفتحات الصيانة المؤدية إلى المحابس في مواضعها التي يحتاجها المبنى، ويُعتمد أي تغيير فيها مسبقًا. نتولى هذه الخطوات، ونُبقي الأعمال المزعجة داخل الساعات المسموح بها.

للملاك المقيمين خارج الإمارات

كثير من شقق دبي مارينا يملكها أشخاص يقيمون خارج الإمارات، ويمكن إدارة المشروع عن بُعد: تُعتمد المخططات وعينات المواد عبر الإنترنت، ويرسل فريق الموقع تقارير منتظمة بالصور والفيديو.

ما يُستحسن تجهيزه قبل الزيارة الأولى

زيارة الموقع مع أخذ المقاسات وإعداد عرض سعر مفصّل مجانية. أحضر مخطط الشقة من ملف التسليم، وسند الملكية أو عقد الإيجار، وقواعد التجهيز الداخلي الخاصة بمبناك إن كانت الإدارة قد أرسلتها. ومن المفيد أن نعرف هل ما زال هناك مستأجر في الشقة، وهل هي للسكن أم للتأجير، وأي قطع الأثاث ترغب في الاحتفاظ بها. وبعد ذلك قد يكون العمل غرفة واحدة أو تشطيب الشقة بالكامل بنظام تسليم المفتاح.