أعمال الكهرباء والسباكة والتكييف في دبي

ما الذي تشمله هذه الأعمال

أعمال الكهرباء والسباكة والتكييف داخل الشقة أو الفيلا: الجزء من التجديد الذي لا يصوّره أحد ويعيش معه أهل البيت كل يوم. ننفّذها ضمن أنشطة رخصتنا في المقاولات وأعمال التشطيب، ومنها السباكة والتمديدات الكهربائية وما يتصل بها. أما ما يخصّ المبنى نفسه، من مواسير رئيسية وعدّادات وتوصيل بشبكات المدينة، أو ما يتطلب اعتمادًا متخصصًا، فيُرتَّب مع المطوّر أو إدارة الملاك أو المقاول المعتمد لديهم؛ وننسّق مع هذا المقاول بدل أن نحلّ محلّه.

الكهرباء والإضاءة

• لوحات توزيع وكابلات ودوائر جديدة وفق حساب الأحمال
• تصميم الإضاءة: إضاءة عامة ومركّزة وزخرفية على دوائر منفصلة
• مقابس ومفاتيح موزّعة وفق توزيع الأثاث، لا وفق الغرفة الفارغة
• المنزل الذكي، والتحكم في شدة الإضاءة، والستائر الكهربائية، وتمديدات الصوت والشبكات

السباكة والصرف الصحي

• استبدال تمديدات المياه والصرف
• نقل الحمّامات والمطابخ حيث يسمح المبنى بذلك
• عزل مائي مع اختبار الغمر بالماء قبل تركيب البلاط
• خلاطات مخفية، وأدوات صحية معلّقة، ودُشّات مفتوحة بلا حوض

التكييف والتهوية

• نقل واستبدال وحدات ملف المروحة (FCU) ومجاري الهواء
• فتحات تكييف خطية بدلًا من الشبكات المربعة التقليدية
• فتحات صيانة مخفية ضمن تصميم السقف
• موازنة النظام وتشغيله التجريبي بعد التركيب

ما نتفق عليه قبل إغلاق الجدران

• أين يقف السرير والأريكة والمكتب والتلفزيون؛ فهذا ما يحدد مواضع المقابس، لا الغرفة الفارغة
• كيف تُضاء كل غرفة، وأي وحدات إضاءة تعمل معًا ضمن مشهد واحد
• مواضع المفاتيح وارتفاعاتها وتجميعها عند كل باب
• أين تُركَّب الوحدات الداخلية ومسارات هواء الراجع والفتحات الخطية، وأين ستقع فتحات الصيانة
• الخلاطات ومواضع الدُّش وميول التصريف وكل الارتفاعات في الحمّامات
• وما الذي يبقى: لا نستبدل لوحة أو ماسورة أو وحدة تكييف سليمة لمجرد أن يبدو عرض السعر شاملًا

التنسيق مع إدارة المبنى

يضع البرج شروطه قبل بدء العمل: الموافقة على أعمال التجهيز الداخلي، وساعات العمل المسموح بها، ومسار إدخال المواد، وحجز مصعد الخدمة، وحماية الممرات وكابينة المصعد، وإشعار مسبق بكل ما يمسّ الرشاشات أو كواشف الدخان أو نظام التكييف المركزي. وفي مجمّعات الفلل تكون القواعد أخفّ لكنها قائمة. نتولّى نحن هذه المراسلات ونلتزم بتلك الساعات.

قبل التشطيبات

كل مسار يُرسم على المخططات قبل إغلاق الجدران، ويُصوَّر قبل تركيب الأسقف، ويُختبر قبل بدء التشطيبات: اختبار ضغط للمواسير، واختبار غمر للعزل المائي، وفحص للدوائر قبل أن تغطيها اللياسة. ولهذا لا يتغير الترتيب أبدًا: التمديدات أولًا، ثم إغلاق الجدران، ثم التشطيبات وأعمال النجارة.

وبعد التسليم تبقى لديك المخططات النهائية المنفّذة (As-built) وصور الجدران وهي مفتوحة، فيعرف أي كهربائي أو سبّاك يأتي لاحقًا ما بداخلها. وتظهر ثمرة هذا التخطيط في الشقة في Azure بجزيرة السعديات: الفتحات الخطية جزء من تصميم السقف لا إضافة فوقه.

التكلفة والمعاينة المجانية

زيارة الموقع مجانية. ننظر إلى لوحة التوزيع والمواسير القائمة ووحدات التكييف والفراغ فوق السقف، ثم نخبرك بما يجب استبداله وما يمكن إبقاؤه. وتُدرج التكلفة المفصّلة كل دائرة ونقطة ووحدة ومتر ماسورة في بند مستقل، فتستطيع مقارنتها ببند مقابل بدل الاختيار بين مبلغين إجماليين باسم «الأعمال الكهروميكانيكية».

ننفّذ أعمال الكهرباء والسباكة والتكييف ضمن مشروع تجديد أو كعمل مستقل، مثلًا عندما تحتاج فيلا إلى نظام تكييف جديد دون المساس بالديكور الداخلي، في دبي وأبوظبي.