ترميم وتشطيب الفلل والشقق في نخلة جميرا

المنازل التي نعمل عليها

• فلل Garden Homes وSignature Villas على سعفات النخلة، والفلل الكبيرة المصمّمة خصيصًا بينها
• شقق مباني Shoreline وغيرها من الأبراج على الجذع
• المساكن ذات العلامات التجارية على الهلال، مثل Atlantis The Royal

كيف تبدو هذه المنازل من الداخل اليوم

سُلّمت معظم الفلل على السعفات قبل أكثر من خمسة عشر عامًا، ويشتريها أصحابها من أجل الأرض والشاطئ لا من أجل الديكور. وما يجدونه في الداخل غالبًا مخطط من غرف صغيرة منفصلة، ومطبخ مغلق، وحجر ترافرتين ثقيل وخشب داكن، وأنظمة عملت سنوات طويلة في هواء مالح ورطب. وكثيرًا ما تبلغ أنظمة التكييف والسباكة والكهرباء نهاية عمرها مع التشطيبات نفسها، ولذلك يتحول ترميم الفيلا هنا إلى تجديد كامل بنظام تسليم المفتاح لا إلى تجميل سطحي.

أما الشقق على الجذع والمساكن ذات العلامات التجارية على الهلال فأحدث عهدًا. يبقى الهيكل فيها كما هو، ويتركّز العمل على التشطيبات والتصميم الداخلي: تكسيات الجدران، والإضاءة، وأعمال النجارة المدمجة، والمطابخ، وغرف الملابس، والتأثيث الكامل.

ما يطلب الملاك تغييره هنا عادةً

• فتح الطابق الأرضي على الحديقة والمسبح والماء، ودمج المطبخ مع مساحة المعيشة
• استبدال حمّامات المطوّر مع تنفيذ عزل مائي جديد تحتها
• بناء وحدات تخزين داخل الجدران لتبقى المساحات المفتوحة مرتبة
• إعادة توزيع الإضاءة على طبقات وبرمجتها على مشاهد بدلًا من مفتاح واحد عند الباب
• فصل أجزاء الضيوف والخدمة عن الجزء العائلي من المنزل

الموافقات والوصول وقواعد الموقع

يتطلب أي تعديل على هيكل الفيلا أو واجهتها أو مساحاتها الخارجية شهادة عدم ممانعة (NOC) من المطوّر الرئيسي وتصريحًا من الجهة المختصة بالمنطقة؛ أما الأعمال الداخلية التي لا تمسّ شيئًا من ذلك فتُعتمد عادةً من إدارة المجتمع وحدها. وفي الأبراج تضع إدارة المبنى شروطها: شهادة عدم ممانعة للمقاول ومبلغ تأمين مسترد قبل بدء العمل، وساعات عمل محددة، ومسار مخصص لنقل المواد، وحجز مصعد الخدمة لكل عملية توريد ولكل عملية إخراج للمخلفات. وتُغطّى الممرات وكبائن المصاعد وأرضيات البهو بألواح وأغطية واقية قبل إخراج أول كيس، ويُتفق مع إدارة المبنى مسبقًا على كل ما يمسّ رشاشات الحريق أو كواشف الدخان أو التكييف.

ولا يصل إلى النخلة سوى طريق رئيسي واحد وجسر واحد، لذلك تُجدول التوريدات خارج ساعات الذروة، ويُسجَّل العمال والمركبات لدى الأمن مسبقًا، وتصل المواد على دفعات صغيرة بدلًا من شاحنة واحدة لا تجد مكانًا تقف فيه.

ما تُظهره منازلنا المنجزة هنا

• طابق أرضي في فيلا تحوّل إلى مساحة واحدة مفتوحة، تقف فيها خزانة عرض زجاجية مضاءة بين المطبخ وغرفة المعيشة
• غرفة نوم وحمّام لطفلة في فيلا، صُمّما حول لون واحد وشكل واحد ليكبرا معها
• مسكن في Atlantis The Royal: رفوف سوداء حول لوح من الحجر المشقوق، وغرفة ملابس من خشب الجوز، وصالة تطل على البحر

ما يُستحسن تجهيزه قبل الزيارة الأولى

الزيارة الأولى للموقع، مع أخذ المقاسات وإعداد عرض سعر مفصّل، مجانية، وتمضي أسرع إذا كان لديك سند الملكية أو عقد الإيجار، ومخططات التسليم من المطوّر، وقواعد المقاولين الخاصة بمبناك أو مجتمعك. أخبرنا بما يجب أن يبقى، وبما يزعجك أكثر من غيره في المنزل بوضعه الحالي، وهل سيقيم أحد فيه أثناء العمل. وإذا كنت خارج الإمارات، فاذكر من يحتفظ بالمفاتيح: نعمل في دبي منذ عام 2023، وأنجزنا أكثر من خمسين منزلًا في دبي وأبوظبي، وندير مشاريع لملاك لا يرون الموقع سوى مرتين في السنة.