Ремонт и отделка квартир в Дубай Марине

Апартаменты с видом заслуживают большего, чем отделка от застройщика. Проектируем, отделываем и обставляем квартиры в башнях Дубай Марины — для жизни и для сдачи в аренду.

Рассчитать стоимость

Башни и то, что внутри них

Дубай Марина росла волнами, и это видно по башням. В ранних домах вдоль набережной уже больше десяти лет живут и сдают квартиры: бежевый керамогранит, закрытая кухня-камбуз, шкафы «от застройщика», сантехника, пережившая нескольких арендаторов. Новые башни, в том числе Marina Gate и Vida Residences, отдают квартиру нейтральной и исправной — просто пока без характера. Между ними — студии, квартиры от одной до четырёх спален и двухуровневые пентхаусы, все с балконом и все повторяющиеся этаж за этажом.

О чём обычно просят владельцы

Ремонт квартир в Марине редко затрагивает конструкции: почти всё решают отделка, свет и мебель.

Превратить типовую отделку от застройщика в продуманный интерьер: стеновые панели и молдинги, новый свет, полы, двери
Дизайн интерьера с визуализациями до начала работ, чтобы утвердить всё заранее
Открыть кухню в гостиную там, где стена не несущая и здание это разрешает
Встроенные шкафы, кухни, ТВ-стены и туалетные столики точно по размерам помещения
Ремонт ванных комнат с новой гидроизоляцией под плиткой
Блэкаут и тюль, которые оставляют вид, но убирают дневные блики
Полная комплектация и декор, в том числе подготовка квартир к сдаче в аренду

Характер в типовой планировке

В башне ваша планировка повторяется в десятках квартир выше и ниже, поэтому характер приходится создавать отделкой. В обоих наших проектах в Марине эту работу делают молдинги: в Vida Residences тонкие арки окрашены в тон пыльно-бирюзовой стены, а всё перед ней — чёрное, белое и серое; в Marina Gate классические филёнки в тёплом сером нарушены лишь однажды — блоком цвета бордо, который поднимается по стене и переходит на потолок над зоной отдыха.

Работа в башне

В высотном доме сложна редко сама работа — сложна логистика. У каждого здания своя управляющая компания и свои условия: NOC подрядчику до начала работ, возвратный депозит, разрешённые часы, которые в выходные обычно короче, защитные щиты в коридорах и в кабине лифта, бронирование грузового лифта под каждую поставку и каждый вывоз мусора через разгрузочную зону. Мест для машин подрядчика в паркинге немного, а дороги вокруг Марины идут медленными односторонними петлями, поэтому поставки планируются вне часов пик, а материалы приезжают партиями, которые помещаются в одно окно лифта.

Башни охлаждает сеть центрального холодоснабжения, поэтому слив стояка или перенос фанкойла согласуется со зданием, а не решается на месте. Спринклеры, пожарные датчики и ревизионные люки к арматуре остаются там, где они нужны зданию, и любое их изменение утверждается заранее. Эти шаги мы берём на себя, а шумные работы держим внутри разрешённых часов.

Для владельцев, которые живут за рубежом

Многие апартаменты в Марине принадлежат владельцам, которые живут не в ОАЭ, и проект можно вести удалённо: чертежи и образцы материалов согласуются онлайн, а с объекта регулярно приходят фото- и видеоотчёты.

Что подготовить к первому выезду

Выезд с замерами и сметой по позициям — бесплатный. Возьмите планировку из пакета документов при передаче квартиры, title deed или договор аренды и правила здания для подрядчиков, если управляющая компания их уже прислала. Полезно заранее знать, живёт ли ещё в квартире арендатор, для себя она или под сдачу и какую мебель вы хотите сохранить. Дальше работа может быть одной комнатой или ремонтом квартиры под ключ целиком.