Дизайн интерьера и отделка квартир на острове Bluewaters

Дома на острове

Bluewaters — небольшой насыпной остров напротив JBR, связанный с берегом автомобильным мостом и пешеходным переходом. Почти всё жильё собрано в одном малоэтажном жилом квартале: квартиры от одной до четырёх спален, двухуровневые таунхаусы в основании корпусов и пентхаусы на верхних этажах. С одной стороны колесо обозрения Ain Dubai, с другой — открытое море.

Дома новые, поэтому ремонт квартир здесь почти никогда не начинается с демонтажа. Сантехника, электрика и кондиционирование обычно в порядке. Менять хотят характер: отделка от застройщика — аккуратная нейтральная оболочка, крупноформатный керамогранит, белые крашеные стены, стандартная кухня и стандартные шкафы. Во всех квартирах на этаже она выглядит одинаково.

Что здесь чаще всего просят

• Декоративную штукатурку, стеновые панели и перекраску вместо ровного белого
• Встроенные шкафы, хранение в прихожей и гардеробные с фасадами на заказ
• Новые фасады и столешницы на кухне без переноса инженерии
• Декоративный и акцентный свет на отдельных линиях, с диммированием
• Шторы от пола до потолка, блэкаут и защиту от бликов в комнатах на запад
• Мебель, ковры, искусство и посуду — подобранные и расставленные

Вскрывать здесь почти нечего, поэтому отделка на Bluewaters — это в основном мебель на заказ, покрытия и свет. Если кухню или санузел действительно переносят, работа превращается в ремонт под ключ с новой гидроизоляцией и перекладкой коммуникаций.

Фактура вместо цвета

В наших апартаментах на острове нет ни одного акцентного цвета. Интерес создаёт фактура: «облачная» штукатурка на стенах, тяжёлые льняные шторы от пола до потолка, дубовый паркет короткой планкой, консоль из травертина, стулья из букле и гнутого дерева, фасады шкафов с фактурой льна и арочным вырезом вместо ручек. В жёстком свете, отражённом от воды, плоский цвет выглядит бедно, а поверхность с глубиной — нет. На этом построен почти весь наш дизайн интерьера на острове.

Как идут работы на острове

Работы в жилом комплексе с управляющей компанией начинаются с NOC — разрешения, которое здание выдаёт по чертежам и документам подрядчика. Дальше действуют ограничения, общие для любой башни, но на острове они чувствуются сильнее:

• Бронирование грузового лифта под поставки и вывоз мусора: слотами, на несколько дней вперёд
• Разрешённые часы работ, обычно только по будням, с отдельными ограничениями на шумные операции
• Один маршрут для материалов: кабину лифта, коридоры и полы в лобби закрывают защитой до того, как через них что-то понесут
• Мусор вывозят сразу, по мере образования: складировать его на острове негде

Мы объединяем поставки, чтобы один забронированный слот увозил и привозил как можно больше, и согласуем график со зданием до приезда первой машины. На таком маленьком острове плохо организованную стройку соседи замечают в тот же день.

Что подготовить к первому выезду

Выезд бесплатный и заканчивается замерами и сметой по позициям. Он пройдёт быстрее, если у вас есть планировка или чертежи от застройщика, вы знаете, в какую управляющую компанию писать за NOC, и примерно понимаете, что остаётся, а что уходит. Если квартира — вторая резиденция или жильё под краткосрочную аренду (а на Bluewaters таких много), скажите сразу: от этого зависят ткани, напольные покрытия и то, как мы доводим квартиру до состояния, когда в день сдачи её можно снять на камеру и выставить в объявление. Для сравнения посмотрите Дубай Марину напротив: там башни старше и работа обычно начинается за отделкой.