Отделка и декор квартир и вилл в Дубае и Абу-Даби

Что входит

• Штукатурка, шпатлёвка, покраска стен и потолков
• Плитка и камень: ванные, кухни, полы, фартуки, лестницы
• Потолки и перегородки из гипсокартона, ниши, карнизы, скрытая подсветка
• Декоративные покрытия, обои, стеновые панели, молдинги и рейки
• Резьба и орнамент: наличники, филёнки, гипсовые панно
• Столярные изделия и встроенная мебель по размерам помещения
• Установка сантехнических приборов и обслуживание электрики в составе отделки
• Уборка после работ и список замечаний, который закрываем вместе с вами

Не входит: конструктивные расчёты — их подписывает инженер — и разработка дизайн-проекта как отдельной услуги: мы отделочный подрядчик и работаем либо по вашим чертежам, либо по заранее согласованному виду. Если идея затрагивает несущие конструкции или фасад, говорим об этом сразу: от этого зависит маршрут согласований со зданием.

Работаем по вашим чертежам

Если дизайнер у вас есть, работаем по его чертежам: изучаем комплект, честно говорим, чего в нём не хватает для работ, и считаем смету по позициям. Спорные узлы выносим на обсуждение до закупки материалов, а не после, и общаемся с автором проекта напрямую.

Если чертежей нет: сначала утверждаем вид

Когда дизайнера нет, мы не продаём вам проект. Перед началом работ делаем 3D-визуализации комнат, и отдельной строки в смете у них нет. Вы заранее видите, как будут выглядеть стены, свет, плитка и панели, и утверждаете это до того, как привезены материалы. Так согласовывались апартаменты в Mamsha Al Saadiyat: изображения на той странице — визуализации, по которым заказчик принял внешний вид.

Что смотрим до начала работ

Сначала обмер: реальные размеры, а не буклет застройщика. Дальше то, что определяет возможное, — какие стены несущие, сколько запаса по высоте над потолком, где стоят блоки кондиционирования и как проходят трассы, на какой отметке существующая канализация, что управляющая компания разрешает делать с балконом, фасадом и всем, что видно снаружи. Красивая развёртка, не учитывающая отметку слива, на объекте не выживает.

Подбор материалов под свои работы

Материалы подбираем для тех работ, которые делаем сами: штукатурку и краску — под фактуру, плитку и камень — под раскладку, профили и панели — под высоту потолка. Образцы смотрим при дневном свете и рядом друг с другом, а не на экране, и сверяем сроки поставки с графиком работ.

Рабочие чертежи узлов

На свои изделия и декоративные элементы чертим узлы: раскладку плитки, стыки панелей, профили карнизов, сечения молдингов, крепления и линии подсветки. Чертит тот, кто потом это собирает, поэтому узел просчитывается, пока рисуется, и на объекте не приходится придумывать стык заново. Так собирались ореховые панели и стеллаж в апартаментах Azure на острове Саадият.

Какие решения принимаете вы и когда

Сначала состав работ и материалы оболочки: стены, потолки, полы. Потом свет — решение, которое чаще всего недооценивают: сценарии, управление и положение каждого светильника фиксируются вместе с электрическими чертежами, а не после того, как закрыт потолок. Дальше фасады и начинка мебели, потом сантехника и смесители, в конце — шторы и декор.

Отдельно или в составе ремонта

Отделку и декор можно взять отдельно — освежить квартиру, которую вы не трогаете целиком, — или как часть ремонта под ключ, где весь объём ведут те же бригады.

Как подготовиться к бесплатному выезду

Возьмите утверждённые чертежи объекта, если они есть, и папку интерьеров, которые нравятся, — а ещё несколько, которые не нравятся: вторые часто полезнее. Расскажите, кто живёт в доме, что хотите изменить и какие комнаты трогать не нужно. Выезд с обмерами и смета по позициям бесплатные, в Дубае и Абу-Даби.