Дизайн интерьера квартир и вилл в Дубае

Что вы получаете

• Обмерный план объекта
• Два-три варианта планировки с расстановкой мебели
• Концепция: настроение, палитра, материалы, референсы
• Фотореалистичные 3D-визуализации каждого помещения
• Рабочие чертежи: перегородки, потолки, полы, электрика и свет, выводы сантехники, развёртки стен
• Чертежи мебели: кухни, гардеробные, стеновые панели, двери
• Спецификация отделки, света, сантехники и мебели с количествами
• Авторский надзор во время стройки

Не входит: конструктивные расчёты, которые подписывает инженер, и подача документов в органы — это уже этап стройки. Если идея затрагивает несущие конструкции или фасад, мы говорим об этом сразу: от этого зависит маршрут согласований.

Что смотрим до первой линии

Сначала обмер: реальные размеры, а не буклет застройщика. Дальше то, что определяет возможное, — какие стены несущие, сколько запаса по высоте над потолком, где стоят блоки кондиционирования и как проходят трассы, на какой отметке существующая канализация, где линия остекления и что управляющая компания разрешает делать с балконом, фасадом и всем, что видно снаружи. Планировка, не учитывающая отметку слива, красиво выглядит на бумаге и не выживает на объекте.

Как идёт работа

Вы общаетесь с одним дизайнером — от обмера до последнего выезда на объект. Сначала планировки: два-три варианта, которые обсуждаем, пока один не станет очевидным. Потом концепция и основные материалы. Потом 3D-визуализации, на которых дизайн интерьера утверждается комната за комнатой: апартаменты в Mamsha Al Saadiyat показаны именно на этой стадии — как визуализации. И только затем рабочие чертежи и спецификация: чертежи, сделанные до утверждения картинки, всё равно пришлось бы переделывать.

Какие решения принимаете вы и когда

Сначала планировка: сколько спален, открывать ли кухню в гостиную, стоит ли кабинет отдельной стены. Потом палитра и материалы, которые её держат. Потом свет — решение, которое чаще всего недооценивают: сценарии, управление и положение каждого светильника фиксируются вместе с электрическими чертежами, а не после того, как закрыт потолок. Дальше фасады и начинка мебели, потом сантехника и смесители, в конце — мебель, шторы и декор.

Проектируют те, кто строит

Наши дизайнеры работают рядом со строительной командой и знают, сколько стоит узел и сколько времени занимает его изготовление. Проект просчитывается, пока рисуется. Не бывает так, что вы влюбились в картинку, а её воплощение оказалось вдвое дороже бюджета. На объекте авторский надзор означает, что узел проверяет тот, кто его нарисовал: так собирались, например, ореховые панели и стеллаж в апартаментах Azure на острове Саадият, где чертёж узла и его изготовление шли рядом.

Если нужен только дизайн

Дизайн-проект можно заказать отдельно и строить с любым подрядчиком — чертежей для этого достаточно. Если потом решите строить с нами, смета не займёт много времени: мы уже знаем в проекте каждую линию, а сам проект уходит в ремонт под ключ без перечерчивания.

Как подготовиться к бесплатному выезду

Возьмите утверждённые чертежи объекта, если они есть, и папку интерьеров, которые нравятся, — а ещё несколько, которые не нравятся: вторые часто полезнее. Расскажите, кто живёт в доме, как вы готовите, где работаете, что и в каком количестве храните. Хороший дизайн интерьера в Дубае и Абу-Даби собирается из таких деталей, а не из названия стиля.